Bereken de schatting van de notariskosten met één klik
De notariskosten in Marokko omvatten het honorarium van de notaris (ongeveer 1% tot 1,5% van de prijs), de registratierechten (3% tot 4% afhankelijk van het soort woning), de kosten voor het kadaster (1% + vaste kosten) en bijkomende kosten (btw, zegels).
In totaal komt dit vaak neer op 7% tot 8% van de aankoopprijs voor bestaande woningen, met variaties afhankelijk van of het om nieuwbouw of bestaande bouw gaat en de complexiteit van de transactie.
Daarom is het belangrijk om een gedetailleerde offerte aan te vragen.
Overzicht van de belangrijkste kosten
- Notariskosten: Ze zijn progressief en meestal rond 1% tot 1,5% van de verkoopprijs, met een maximum voor transacties van hoge waarde.
- Registratierechten (Belastingen):
4% voor een standaard woning (bestaande bouw).
3% voor sociale of nieuwe woningen.
5% voor bouwrijpe grond (tenzij er een bouwverplichting is).
- Kadaster (Belasting): Ongeveer 1,5% van de prijs + vaste kosten (ongeveer 200 Dhs).
- BTW: 10% op notariskosten.
- Overige Kosten (Dossier/Zegels): Dossierkosten, certificaten, hypotheekregistratie indien nodig (variabel).
Schattingvoorbeeld (aankoop van een woning voor 1.000.000 MAD)
- Honoraria (1,25%): 12.500 MAD (plus BTW)
- Registratierechten (4%): 40.000 MAD
- Kadaster (1,5% + vast): ongeveer 15.000 MAD + kosten
- Geschatte Totaal: Ongeveer 70.000 tot 80.000 MAD, oftewel 7% tot 8% van de prijs.
Tip: Aarzel nooit om een gedetailleerde offerte bij de notaris aan te vragen voordat u zich verbindt, aangezien de kosten kunnen variëren.
Tabel van notariskosten
| Notariskosten | Bedrag | % |
|---|---|---|
| Registratiekosten | --- MAD | 59.02% |
| Kadaster (vaste kosten) | 100 MAD | --- % |
| Kadaster | --- MAD | --- % |
| Dossierkosten | --- MAD | --- % |
| 2 Eigendomsbewijzen | --- MAD | --- % |
| Hypotheekkosten | --- MAD | --- % |
| Notariskosten (exclusief belasting) | --- MAD | --- % |
| BTW | --- MAD | --- % |
| Totale notariskosten | --- MAD | 100% |