Vooruitzichten Vastgoedmarkt Tanger 2025 – Trends en Prijzen
Tanger blijft de aandacht trekken van investeerders, expats en Marokkaanse gezinnen. Dankzij de strategische ligging, het aangename klimaat en grootschalige infrastructuurprojecten kent de stad een sterke groei in de vastgoedsector.
In dit artikel geven we een gedetailleerde analyse van de vastgoedmarkt in Tanger in 2025:
- Prijsontwikkeling
- Veelbelovende wijken
- Huurvraag
- Nieuwe projecten
- En tips voor slim investeren.
📊 1. Prijsontwikkeling in Tanger in 2025
In 2024 zijn de prijzen in verschillende gebieden met 5% tot 8% gestegen. In 2025 zet deze trend zich voort, met een geschatte stijging van 6% tot 10%, afhankelijk van de wijk.
🔍 Belangrijkste redenen:
Sterke lokale en internationale vraag
Beperkt aanbod in centrale gebieden
Stijging van de bouwkosten
Nieuwe infrastructuur (wegen, scholen, havens)
💶 Gemiddelde prijzen per m² in 2025 (voorspelling):
| Wijk | Prijs (MAD/m²) | Prijs (€) | Trend |
|---|---|---|---|
| Centre-ville / Iberia | 16 000 – 22 000 | 1 500 – 2 000 € | 📈 Stabiel met groei |
| Malabata | 12 000 – 18 000 | 1 100 – 1 650 € | 📈 Sterke groei |
| Achakkar | 9 000 – 13 000 | 825 – 1 200 € | 📈 In volle bloei |
| Tanja Balia | 7 500 – 10 500 | 700 – 950 € | 📈 Zeer betaalbaar |
👉 Conclusie: De prijzen blijven concurrerend vergeleken met Casablanca, Marrakech of Europese kuststeden.
📍 2. De Meest Veelbelovende Wijken in 2025
🏖️ Achakkar
Dicht bij de zee, Cap Spartel en de Hercules-grotten
Rustige, groene en zich ontwikkelende wijk
Ideaal voor tweede woningen of milieuvriendelijke residenties
🌇 Malabata
Zeezicht, dicht bij de hogesnelheidstrein (TGV) en de nieuwe jachthaven
Zeer gewild voor seizoensverhuur en wederverkoop
Hoogwaardige appartementen en beveiligde residenties
🏙️ Stadscentrum / Iberia
Hoogwaardige reputatie
Hoge vraag van gezinnen en expats
Weinig beschikbare kavels = stijgende waarde
🏗️ Tanja Balia
Betaalbaarheid voor starters op de woningmarkt
Veel nieuwe projecten met moderne voorzieningen
Ideaal voor verhuurinvestering
💼 3. Wie koopt er vandaag in Tanger?
🏠 Marokkaanse kopers:
Lokale gezinnen op zoek naar een hoofdverblijf
Nationale investeerders op zoek naar waardestijging of huurinkomsten
🌍 Buitenlandse kopers :
Fransen, Spanjaarden, Nederlanders, Belgen
Marokkanen die in het buitenland wonen
Digitale nomaden en gepensioneerden op zoek naar een betaalbare leefomgeving
🏢 Institutionele investeerders:
Hotelketens, vastgoedfondsen, internationale ontwikkelaars
Groeiende interesse in toeristische en industriële zones
🏗️ 4. Nieuwe vastgoedprojecten in Tanger in 2025
Veel projecten komen tot stand met moderne voorzieningen:
Golf Gardens: Middelklasse appartementen nabij de Royal Golf
Résidence Paris / Actis / Catania / Petra / Rivana: Moderne woningen in het stadscentrum
- Sirena / Azura: 1 minuut van het strand
Villas Cap Spartel: Eco-luxe villa’s aan zee
Steeds meer gezochte voorzieningen:
✅ Afgesloten en beveiligde wooncomplexen ✅ Zwembad, fitnessruimte, groene zones ✅ Domotica, glasvezelinternet, thermische isolatie ✅ Ondergrondse parkeergarage, liften, conciërgedienst
📈 5. Verhuur in Tanger: een bloeiende markt
📅 Langdurige verhuur:
Stabiel inkomen voor eigenaren
Bruto huurinkomen: 5% tot 7% per jaar
Meest actieve gebieden: Iberia, Malabata, Tanja Balia
🌴 Seizoensverhuur:
Airbnb en Booking zijn erg populair bij toeristen
Sterke seizoensgebondenheid tussen mei en september
Sterk potentieel in Achakkar, Marshan, Malabata
🪙 6. Waarom investeren in Tanger in 2025?
🔐 Politieke stabiliteit en juridische zekerheid voor buitenlanders
🚄 Grote infrastructuurprojecten: Haven Tanger Med, hogesnelheidstrein (TGV), industriële zones, Luchthaven Ibn Battouta.
📉 Prijzen nog steeds laag vergeleken met Europese steden
🏡 Gemakkelijk eigendom voor niet-ingezetenen
💸 Geen commissie met bepaalde partners zoals ImmoWorld
🧭 Conclusie: Moet je in 2025 in Tanger kopen?
Ja, het is het juiste moment!
Tangier combineert toegankelijkheid, winstgevendheid, veiligheid en groeipotentieel. Of het nu is om te wonen, te investeren of te huren, de stad biedt unieke kansen.
📞 Persoonlijk advies nodig?
ImmoWorld begeleidt je bij elke stap, met een selectie van woningen zonder makelaarskosten (0% commissie).
🔗 Bekijk onze appartementen te koop in Tanger
📩 Neem nu contact op met ons team
NL 
EN 
FR 
AR