Zullen de vastgoedprijzen in Marokko in 2026 stijgen?
Overweegt u een appartement of een villa te kopen en vraagt u zich af: moet u wachten of nu kopen? Na een overgangsjaar in 2025 staat de Marokkaanse vastgoedmarkt op het punt een belangrijke wending te maken. Met de voorbereidingen voor het WK 2030, nieuwe fiscale hervormingen en gestabiliseerde inflatie, is 2026 het jaar van alle kansen, vooral voor de parel van het noorden: Tangier.
1. Status van de Marokkaanse Markt in 2026
De nationale economie vertoont tekenen van stabiliteit die investeerders geruststellen. Bank Al-Maghrib verwacht een beheersbare inflatie van ongeveer 1,9% en een robuuste economische groei van 4,4% in 2026. Voor u betekent dit stabielere financieringsvoorwaarden en een toenemende vraag.
Casablanca, Rabat en Marrakech: Zekerheden
Casablanca: De metropool heruitvindt zichzelf. Terwijl luxe in Anfa aan de top blijft (~29.000 DH/m²), zien gebieden zoals Aïn Sebaâ en Sidi Bernoussi hun prijzen met 15% stijgen dankzij nieuwe transportprojecten.
Rabat: De hoofdstad blijft de meest stabiele markt. De wijk Souissi toont prijzen tussen 20.000 en 35.000 DH/m², terwijl El Menzeh de favoriete zone wordt voor moderne villa’s.
Marrakech: De Rode Stad verkeert in een “vastgoedkoorts.” Met huurinkomsten die kunnen oplopen tot 8,99%, blijven Guéliz en l’Hivernage trekpleisters voor internationale investeerders.
2. Focus Tanger: Waarom is het de kampioen van 2026?
Als u onze blog over vastgoed in Tanger leest, weet u dat de Stad van de Straat momenteel het beste potentieel voor waardestijgingen in Marokko biedt. In 2024 waren de transacties al met 14% gestegen. In 2026 volgt Tanger de markt niet langer alleen—het domineert deze.
Waarom stijgen de prijzen in Tanger zo snel?
Verschillende grote projecten veranderen de stad in een mediterraan knooppunt:
Het Grote Stadion van Tanger: Met een capaciteit verhoogd tot 80.000 zitplaatsen geeft dit sporttempel een boost aan de hele omliggende residentiële sector.
Tangier Tech City: Deze slimme stad komt in een intense commercialisatiefase (tot 150 hectare per jaar in 2026), en trekt duizenden managers en ingenieurs aan.
De Corniche & Cap Towers: De voltooiing van de corniche-werken en de lancering van luxeprojecten zoals Cap Towers herdefiniëren het niveau van de Baai van Tanger.
Prijzen per m² in Tanger per wijk (Voorspelling 2026)
3. Nieuwe Wetten 2026: Wat u moet weten voordat u koopt
مشروع قانون المالية لعام 2026 يقدم قواعد تُحدث فرقًا كبيرًا في ميزانيتك:
- Contantboete: De staat past nu een 2% toeslag toe op het deel van de prijs dat contant wordt betaald. Expertadvies: geef de voorkeur aan bankoverschrijvingen voor volledige traceerbaarheid en geen onnodige kosten.
- Daam Sakane Hulp: Het directe hulpprogramma (tot 100.000 DH) is nu strenger. U moet nu het eigendom 5 jaar bewonen in plaats van 4 voordat u het kunt doorverkopen.
Belasting op Onbebouwd Land (TNB): Een nieuwe belasting richt zich op toegeruste percelen die inactief blijven om speculatie tegen te gaan en de bouw van nieuwe woningen te stimuleren.
4. Onze Tips voor een Succesvolle Investering in Tanger
Streef naar “Titré”: Laat u niet verleiden door lage prijzen voor “Melkia”-eigendommen. Vraag altijd om een geregistreerd eigendomstitel bij het Kadaster.
Vooruitkijken naar 2030: Eigendommen in de buurt van het TGV-station, de Marina of het Grote Stadion zullen elk jaar automatisch in waarde stijgen.
Controleer de kwaliteit: Met de stijging van de cementverkoop (+10,6%) nemen de bouwprojecten toe. Laat u begeleiden om de waterdichtheid en afwerking te controleren, vooral bij aankopen in VEFA (van plan).
Conclusie: Moet u in 2026 investeren?
Het antwoord is JA. De prijsstijging in 2026 is geen gewone bubbel; ze wordt ondersteund door echte infrastructuur en een gezonde economie. Tanger profileert zich als het nieuwe vastgoedeldorado, met zowel een uitzonderlijke levenskwaliteit als ongeëvenaarde huurinkomsten.
Op zoek naar uw droomwoning in Tanger? Ontdek onze nieuwste aanbiedingen van appartementen met zeezicht en luxe villa’s op onze website!
NL 
EN 
FR 
AR