Les quartiers à fort potentiel immobilier à Tanger en 2025
Tanger poursuit sa transformation en 2025 avec des projets ambitieux, une demande locative en hausse et une attractivité croissante pour les investisseurs nationaux et étrangers. Mais tous les quartiers ne se valent pas. Certains secteurs sortent clairement du lot en matière de rentabilité, de qualité de vie et de perspectives de plus-value. Voici les meilleurs quartiers pour investir à Tanger en 2025.
Malabata & Malabata Hills – Luxe et rentabilité touristique
Ce secteur en bord de mer reste le préféré des investisseurs à la recherche de biens de standing. Avec sa proximité de la gare TGV, de Marina Bay, du Hilton et de la corniche, Malabata attire une clientèle haut de gamme.
Les projets récents comme Serene Hills ou Aura Residence offrent une vue mer imprenable et des prestations dignes d’un hôtel 5 étoiles. Idéal pour la location courte durée ou une résidence secondaire de prestige.
Points forts :
Vue mer
TGV et Marina à proximité
Très forte demande touristique
Prestations haut standing
Iberia / Place des Nations – Le centre vivant et stratégique
Ce quartier central reste une valeur sûre grâce à sa mixité entre résidentiel, affaires et éducation. Il est très recherché par les cadres, les fonctionnaires et les étudiants.
Les programmes comme Résidence Rivana et Catania profitent d’une localisation idéale, proche des écoles, des universités (EMSI, ENSA), des consulats et des axes majeurs.
Points forts :
Quartier vivant et sécurisé
Forte demande locative longue durée
Infrastructures complètes
Bon rendement locatif meublé
Achakar & Cap Spartel – Calme, nature et vue mer
Pour les acheteurs en quête de sérénité, Achakar est une référence. Ce quartier balnéaire séduit par ses plages, ses résidences fermées, et ses projets neufs comme Achakar Hills, Oceana and Villas Belazur.
Idéal pour un investissement plaisir ou une résidence secondaire, avec une demande touristique élevée en été et pendant les vacances.
Points forts :
Environnement naturel
Plages et sites touristiques
Résidences modernes
Clientèle familiale ou expatriée
Tanja Balia & Mesnana Extension – L’avenir résidentiel abordable
Ces quartiers en pleine expansion attirent les familles, jeunes couples et investisseurs à la recherche de biens à prix maîtrisés.
Des projets comme Résidence Azhar ou Maqam Golf offrent des appartements bien pensés, à proximité des écoles, du centre commercial Socco Alto et des transports.
Points forts :
Prix accessibles
Quartiers neufs et bien desservis
Rentabilité stable sur le moyen terme
Clientèle large : familles, étudiants, jeunes actifs
Route de Rabat – Un potentiel commercial en hausse
Située sur un axe stratégique, la Route de Rabat devient un nouveau pôle pour les locaux commerciaux et les showrooms.
Avec une visibilité forte et un accès direct, elle est idéale pour ouvrir un magasin, showroom automobile ou meuble, ou pour louer à des enseignes commerciales.
Points forts :
Forte visibilité
Grands locaux disponibles
Demande en hausse pour commerce
Rendement attractif en locatif pro
Gzenaya & Zone Franche – Rentabilité pour investissement locatif
Ces zones industrielles proches de l’aéroport et de la Zone Franche sont prisées par les employés et cadres des grandes entreprises.
Un studio ou un F2 se loue rapidement, avec une bonne rentabilité brute, à condition de bien cibler la demande.
Points forts :
Proximité des emplois
Loyers réguliers
Marché locatif stable
Coût d’achat bas
📊 Conclusion : Investir à Tanger en 2025, c’est une question de localisation !
Tanger propose une grande diversité de quartiers, adaptés à tous les profils : investisseurs, familles, expatriés ou retraités. En 2025, les meilleurs potentiels se situent entre Malabata, Achakar et Tanja Balia, selon que vous visiez la rentabilité locative, la revente ou une résidence principale.
Pour maximiser votre investissement, analysez vos objectifs (court terme vs long terme, locatif vs revente), le budget disponible, et le type de bien recherché.
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