إذا كنت تقرأ مدونتنا المخصصة لـ العقار في طنجة، فأنت تعلم أن مدينة البوغاز تقدم حاليًا أفضل إمكانات لزيادة القيمة في المغرب. في عام 2024، كانت المعاملات قد ارتفعت بالفعل بنسبة 14%. في عام 2026، لم تعد طنجة تواكب السوق فقط، بل أصبحت تهيمن عليه.

لماذا ترتفع الأسعار بشكل كبير في طنجة؟

هناك عدة مشاريع هيكلية كبرى تحول المدينة إلى مركز متوسطي:

• الملعب الكبير بطنجة: بسعة تم رفعها إلى 80,000 مقعد، يُنشّط هذا الصرح الرياضي القطاع السكني المحيط بأكمله.

• مدينة طنجة تيك: تدخل هذه المدينة الذكية مرحلة تسويق مكثف (بمعدل يصل إلى 150 هكتار سنويًا في عام 2026)، مما يجذب آلاف الإطارات والمهندسين.

• الكورنيش و Cap Towers: إن استكمال أشغال الكورنيش وإطلاق مشاريع فاخرة مثل Cap Towers يعيدان تعريف مستوى ورونق خليج طنجة.

  أسعار المتر المربع في طنجة حسب الأحياء (توقعات 2026)

  الحي	شقة (درهم/م²)	فيلا (درهم/م²)	الاتجاه
  مالاباطا هيلز	12 000 – 18 000	7 500 – 15 000	📈 ارتفاع قوي
  إيبيريا / وسط المدينة	16 000 – 22 000	19 000 – 25 000	📈 مستقر / مرتفع
  اشقار	9 000 – 13 000	9 800 – 14 000	📈 في ازدهار / في نمو
  طنجة باليا	7 500 – 10 500	8 000 – 12 000	📈 ميسور التكلفة

  هل تعلم؟ تقدم طنجة حاليًا عائدًا إيجاريًا إجماليًا يتراوح بين 7% و 9%، وهو الأعلى بين المدن الكبرى في المملكة.⁷