كاب تاورز طنجة – الفخامة السكنية على شاطئ البحر

ماذا لو أصبحت كاب تاورز أكثر من مجرد مشروع؟ مستقبلك يبدأ من هنا.

هناك عناوين لا يمكن وصفها بالكلمات. بل تُعاش.
كاب تاورز واحدة منها.

يقع على الواجهة البحرية لطنجة، في قلب حي يشهد نهضة جديدة، ويجسد هذا المشروع الضخم رؤية جديدة للفخامة الحضرية. إطلالة خلابة على المحيط الأطلسي، تصميم معماري حديث، تشطيبات راقية، وخدمات متكاملة... كل شيء موجود. والأهم: كل شيء مصمم من أجلك أنت.

لكن ما يجعل كاب تاورز فريدًا حقًا ليس فقط ما تراه.
إنه الشعور الذي ينتابك بمجرد دخولك إليه.

تجربة كاب تاورز: عش أكثر، عش أفضل

انسَ ما تعرفه عن السكن التقليدي. هنا، تعيش في بيئة ترفع من جودة الحياة اليومية.

تخيل...

تستيقظ في شقة غارقة بالضوء مع إطلالة مباشرة على البحر.
تنزل لتتناول فنجان قهوة في الجاليري التجاري المدمج في مكان إقامتك.
صالة الألعاب الرياضية الخاصة بك تقع في البرج، مزودة بأحدث المعدات وإطلالات بانورامية.
تخرج للمشي على الرصيف المخصص للمشاة، المحاط بالمحلات وأشجار النخيل.
في المساء، تتناول العشاء على التراس مع إطلالة على المدينة المضيئة.

إنه أكثر من مجرد سكن. إنها تجربة حياة متكاملة.

استثمار ذكي ذو معنى

كاب تاورز هي أيضًا فرصة استثمارية نادرة في طنجة. بفضل سبعة أبراج سكنية وبرج مخصص للمكاتب، يجذب المشروع العائلات الباحثة عن الفخامة والمستثمرين الراغبين في تحقيق عائد جيد.

لماذا؟
✅ موقع استثنائي على شارع محمد السادس
✅ خدمات بمستوى فندق خمس نجوم
✅ طلب مرتفع على الإيجار الفاخر
✅ عرض نادر في سوق العقار الطنجي

الشراء هنا هو اختيار قيمة مستدامة، من حيث الراحة ورأس المال.

🤝 إيمو وورلد، شريكك الموثوق

في إيمو وورلد، نحن لا نعرض عليك مجرد عقار فقط.
بل نمنحك وصولاً حصريًا إلى مشروع كاب تاورز، بفضل شراكتنا المباشرة مع المطور.

هذا يعني:

0% عمولة — أنت تشتري بالسعر الحقيقي، دون أي رسوم إضافية
Priorité sur les meilleurs lots — vue mer, orientation sud, derniers étages…
دعم مخصص — جهة اتصال واحدة، من الزيارة الأولى حتى تسليم المفاتيح
خبرة محلية — نحن نعرف كل تفصيل في المشروع، كل طابق، كل خطة

نحن نؤمن بهذا المشروع. ونؤمن بأنك تستحق الأفضل.

وماذا عن الموقع؟ لا يُضاهى.

يقع على بعد دقائق فقط من وسط المدينة، محطة القطار السريع (TGV)، الميناء، المارينا، والمدارس الدولية، يضعك كاب تاورز في قلب كل ما يهم. سواء كنت نشيطًا، رائد أعمال، متقاعدًا أو مستثمرًا، فهو المكان المثالي للعيش والعمل والنمو.

لماذا الانتظار؟

يتم حجز وحدات كل يوم.
كل أسبوع يكتشف عملاء جدد كاب تاورز بإعجاب.
وأنت؟ هل أنت مستعد لاتخاذ الخطوة؟

📩 احصل على الخطط والتوافر الآن
📞 احجز زيارة خاصة مع خبير من إيمو وورلد
🌍 احصل على نمط حياة لن تجده في أي مكان آخر في طنجة

كاب تاورز طنجة: ماذا لو كان هذا هو بداية جديدة لك؟

لأننا نعيش مرة واحدة فقط.
لأن البيئة الاستثنائية تغير كل شيء.
لأن نجاحك يستحق عنواناً يليق به.

كاب تاورز. مع إيمو وورلد. الفخامة بلا تنازلات.

🔗 شاهد شققنا للبيع في طنجة
📩 تواصل مع فريقنا الآن

in Nouveauté Posted by Editor_Immo

7 يوليو 20258 يوليو 2025

تانجا أليا في مارينا باي: عِش الرفاهية في طنجة بين البحر والموضة والحداثة

🌅 تانجا أليا في مارينا باي: عِش الرفاهية في طنجة بين البحر والموضة والحداثة

طنجة تتغير. ومع هذا التغيير، ينبض حي جديد بالحياة: تانجا أليا، في قلب مارينا باي.
مكان مصمم لأسلوب حياة عصري وأنيق، متصل بكل ما يهم. إطلالات على البحر، شقق فاخرة، مركز تسوق راقٍ… كل ما تحتاجه ليكون هذا المشروع من بين الأكثر طلبًا في المغرب.

📍 عنوان نادر مطل على البحر

تقع تانجا أليا في مارينا باي، واحدة من الأحياء القليلة المطلة على البحر في طنجة، على بُعد خطوات قليلة من الشاطئ البلدي. من شرفتك، تستمتع بـإطلالة مباشرة على مضيق جبل طارق والمرسى.
حولك، المدينة تنبض بالحياة: مطاعم، فنادق فاخرة، مقاهي، ومتاجر… أسلوب حياة حقيقي بين يديك.

🛍️ مركز تسوق فاخر يضم أكبر الماركات العالمية

ما يجعل تانجا أليا أكثر تميزًا هو ما يُقام بجانبها مباشرة: مركز تسوق فاخر، من تصميم Eagle Hills، نفس المجموعة التي تقف وراء المشروع.

في هذا المركز التجاري الجديد، من المتوقع افتتاح عدة علامات تجارية مرموقة: لويس فويتون، غوتشي، ديور، بالنسياغا… — أسماء تجذب زبائن من مختلف أنحاء العالم.

لن يكون هذا المكان مجرد مركز تسوق عادي، بل سيكون مركز تسوق فاخر متكامل، يضم:

بوتيكات مصممين
مساحات استرخاء ومطاعم راقية
تجربة حياة متكاملة، على بُعد خطوات من منزلك

🏙️ مشروع مصمم لحياة يومية راقية

السكن في تانجا أليا هو أكثر من مجرد امتلاك شقة.
إنه العيش في إقامة آمنة وعصرية، بتشطيبات راقية، وتراسات مشرقة، وتصميم مستوحى من البحر.
تم تصميم الشقق لتجمع بين الراحة، والمساحة، والأناقة، مع اهتمام خاص بالتفاصيل.

بالإضافة إلى ذلك، يتمتع السكان بمواقف خاصة، مصاعد سريعة، ردهات فاخرة، وخدمة مستمرة.

💼 فرصة استثمارية حصرية

يتم تطوير تانجا أليا من قبل Eagle Hills، لاعب عقاري مشهور وشركة تابعة لمجموعة إعمار (باني برج خليفة في دبي). لذلك، يستفيد هذا المشروع من معايير جودة عالمية.

لكن ما يجعله أكثر جاذبية هو أن تسويقه حصري عبر ImmoWorld.

عند الشراء مع ImmoWorld، تستفيد من:

✅ تعامل مباشر مع المطوّر
✅ دعم شخصي من البداية حتى النهاية
✅ أولوية الوصول إلى أفضل الوحدات

وقبل كل شيء، تستثمر في مشروع نادر، مع قيمة مستقبلية مرتفعة، خاصة في منطقة نشطة مثل مارينا باي.

📈 حي يجذب الأنظار

مع وصول المركز التجاري الفاخر، والعلامات التجارية العالمية الكبرى، والإقامات مثل تانجا أليا، تصبح مارينا باي المركز الراقي الجديد في طنجة.

إنه المكان المثالي لـ:

شراء منزل ثانٍ مقابل البحر
توليد دخل إيجاري بفضل الطلب السياحي القوي
قم بـ استثمار آمن في مشروع ذو إمكانيات عالية

تانجا أليا، فن الحياة على الطريقة الطنجاوية

تانجا أليا ليست مجرد مشروع عقاري.
إنها طريقة جديدة للعيش في طنجة: مقابل البحر، محاطة بعلامات تجارية فاخرة، في بيئة عصرية وهادئة.

وبفضل ImmoWorld، أصبح لديك اليوم وصول حصري إلى هذا البرنامج النادر.

أفضل الإطلالات، أفضل الخيارات.

تواصل مع ImmoWorld الآن

استفيد من دعم الخبراء، استلم المخططات، تعرف على التوافر، واحجز العقار المناسب لك.

تانجا أليا في مارينا باي في انتظاركم.

🔗 شاهد شققنا للبيع في طنجة
📩 تواصل مع فريقنا الآن

in Nouveauté Posted by Editor_Immo

26 يونيو 202526 يونيو 2025

مالاباطا هيلز في طنجة: حي جديد مثالي للسكن والاستثمار

شقق للبيع في مالاباطا هيلز – حي سكني جديد في طنجة

هناك أحياء تغيّر وجه المدينة. مالاباطا هيلز هو أحدها.

يقع فوق الحي الشهير مالاباطا مباشرةً، هذا الحي السكني الجديد في طنجة أصبح بسرعة مرجعًا لمن يبحث عن شقة للبيع مع إطلالة على البحر، أو استثمار عقاري للإيجار، أو ببساطة مكان للعيش هادئ وحديث.

بفضل قربه من محطة القطار السريع طنجة، والكورنيش، والشاطئ والطرق الرئيسية، يجذب مالاباطا هيلز العائلات المغربية، والأزواج الشباب، فضلاً عن المستثمرين الأجانب.

مالاباطا جديد، أكثر هدوءًا وأسهل وصولًا

مالاباطا هيلز هو حي راقٍ يتطور على المرتفعات، على بعد 5 دقائق فقط من وسط المدينة. هنا لا ضوضاء، ولا ازدحام مروري، بل مساكن جديدة مصممة جيدًا، وإطلالات واضحة، وبيئة نظيفة وآمنة.

هذا القطاع مُصمم للمستقبل، مع مساكن جديدة في طنجة تجمع بين التصميم العصري وراحة المعيشة. وغالبًا ما يوصف بأنه التمديد الطبيعي لمالاباطا، لكنه نسخة أكثر سكنية وهادئة.

العيش الجيد في طنجة، والاستثمار الأفضل

لماذا يهتم الكثير من الناس بـمالاباطا هيلز؟

✔️ لأنه حي لا يزال ميسور التكلفة، رغم قربه من أغلى مناطق المدينة.
✔️ لأنه يقع على بعد خطوات من الشاطئ، ومحطة القطار السريع، والمنطقة السياحية المستقبلية في مالاباطا.
✔️ لأنه يوفر جودة حياة نادرة: هواء نقي، هدوء، أمان، وسهولة الوصول إلى المتاجر والمدارس.

ولكن قبل كل شيء، إنه خيار ممتاز للاستثمار في طنجة. لا تزال الأسعار معقولة لمنطقة ذات موقع جيد كهذا، وتزداد قيمة العقارات كل عام. مثالي لـالاستثمار العقاري للإيجار أو المنزل الثاني.

سيرين هيلز – إقامة جديدة استثنائية في مالاباطا هيلز

في قلب هذا الحي الواعد، يبرز مشروع سيرين هيلز كـ إقامة حديثة وفاخرة في مالاباطا هيلز.

مميزات إقامة سيرين هيلز:

شقق من 2 أو 3 غرف نوم مع غرفة معيشة
مطبخ مجهز
تكييف مركزي
مصعد
موقف سيارات تحت الأرض
أمن على مدار الساعة
تشطيبات عالية الجودة
إطلالة على البحر أو الجبل حسب الشقة

هذا البرنامج العقاري الجديد في طنجة مثالي لمن يرغب في شراء شقة جاهزة للسكن في حي آمن وهادئ ومترابط بشكل جيد.

بيئة معيشية مثالية للعائلات

مالاباطا هيلز هو أيضًا حيّ مُصمم خصيصًا لـالعائلات التي ترغب في العيش في طنجة. ينمو الأطفال في بيئة صحية، مع مساحات للعب وجو آمن. ويقدّر الآباء قرب المدارس والخدمات والمراكز التجارية الكبرى.

سواء كنت ترغب في الإقامة طوال العام، أو لقضاء العطلات، أو للتأجير طويل الأمد، هذا الحي يلبي جميع المتطلبات.

الخلاصة: الوقت المناسب لشراء عقار في مالاباطا هيلز

شقق للبيع في مالاباطا هيلز، إقامة جديدة بإطلالة على البحر، حي آمن بالقرب من وسط المدينة، طلب قوي على الإيجار… كل المؤشرات إيجابية.

وإذا كنت تبحث عن شقة للشراء في طنجة ضمن مشروع جاد، مبني بجودة عالية وبموقع مميز، فإن إقامة سيرين هيلز هي الخيار المثالي لك.

ImmoWorld – خبيركم في العقارات الفاخرة في طنجة

Chez ImmoWorld, nous connaissons le potentiel de Malabata Hills. En tant qu’agence immobilière spécialisée dans les résidences de standing et projets neufs à Tanger, nous accompagnons nos clients de A à Z :

🔍 اختيار دقيق لأفضل العقارات
🤝 شراكة مباشرة مع المطورين (✅ 0% عمولة)
📱 التوفر، الشفافية، وخدمة شخصية
🏢 المقر الرئيسي في طنجة مع فريق خبير ومتعدد اللغات

نحن لا نبيع العقارات فقط، بل نساعدك على القيام باستثمار جيد في أحد أكثر أحياء المدينة واعدة.

📞 هل تحتاج إلى نصائح شخصية؟

تدعمك ImmoWorld في كل خطوة، مع مجموعة من العقارات بدون رسوم وكالة (0% عمولة).

🔗 شاهد شققنا للبيع في طنجة
📩 تواصل مع فريقنا الآن

in Nouveauté Posted by Editor_Immo

24 يونيو 202524 يونيو 2025

إطلالة على شاطئ أشقار في طنجة – موقع مثالي للاستثمار العقاري

مرحبًا بكم في أشقار – الوجه الجديد للسياحة في طنجة

إذا كنت تبحث عن مكان في طنجة يجمع بين الجمال الطبيعي، الشواطئ، وفرص الاستثمار العقاري، فإن أشقار هو المكان المناسب لك. يقع على بعد دقائق قليلة فقط من وسط المدينة، ويصبح هذا الحي المنطقة الصاعدة لكل من السياح والمستثمرين.

لماذا يجذب أشقار كل هذا الاهتمام؟

تقع أشقار على الطريق الساحلي المؤدي إلى رأس سبرديل، بالقرب من كهوف هرقل الشهيرة، وشاطئ أشقار، والمنارة التاريخية.

ما الذي يجعل أشقار فريدة:

✅ شواطئ برية برمال ذهبية
✅ مناظر طبيعية وغابات هادئة
✅ القرب من المواقع السياحية الرئيسية
✅ هواء نقي وهدوء
✅ تطوير سريع للبنية التحتية

إنه من الأماكن القليلة في طنجة التي لا تزال الطبيعة فيها تحكم، وفي الوقت نفسه يتطور قطاع العقارات بسرعة كبيرة.

لماذا الاستثمار الآن؟

الأسعار في أشقار تبقى معقولة، لكنها ترتفع بسرعة. هناك اهتمام كبير، خاصة من السياح، العائلات المغربية، والمستثمرين الأجانب.

كمستثمر، إليك ما يجب أن تعرفه:

📈 طلب مرتفع على الإيجارات قصيرة وطويلة الأمد
🏗️ مجمعات جديدة فاخرة قيد الإنشاء
💰 أسعار لا تزال أقل من تلك في مالاباتا أو وسط المدينة
🌍 السياحة في نمو مستمر

الشراء اليوم يعني الاستفادة من الرافعة المالية قبل أن تصبح المنطقة غير متاحة.

ما هي أنواع العقارات المتوفرة في أشقار؟

تقدم أشقار تنوعًا جميلًا من العقارات: من شقق حديثة في مجمعات سكنية مؤمنة إلى فلل فاخرة مطلة على البحر.

وها هي اللمسة الأخيرة؟
👉 العديد من المشاريع تشمل:

🛗 مصاعد
🚘 موقف سيارات تحت أرضي آمن
🏊 حمامات سباحة خاصة أو مشتركة
🌿 حدائق، شرفات أو تراسات
🛏️ شقق بـ 2 أو 3 غرف نوم
🧑‍🍳 مطبخ مجهز بتشطيبات عالية الجودة

كل هذا على بعد 15 دقيقة فقط من وسط مدينة طنجة، في بيئة هادئة ومليئة بالخضرة.

مشاريعنا في أشقار: أشقار هيل و Oceana ريزيدنس

في ImmoWorld، نحن فخورون بالمساهمة في تطوير منطقة أشقار من خلال مشروعين رائدين: Achakar Hill وOceana Residence.

🏡 Achakar Hill:
مشروع سكني يقع في قلب الطبيعة، على بعد دقائق فقط من كهوف هرقل.

شقق حديثة مع شرفات
مسابح مشتركة، مواقف سيارات، وأمن على مدار الساعة
إطلالة مفتوحة على البحر والغابات
مثالي للسكن أو الإيجار الموسمي

🌊 Oceana Residence:
مجمع سكني فاخر على بعد خطوات فقط من شاطئ أشقار.

تشطيبات فاخرة، تصميم عصري
شقق من 2 إلى 3 غرف نوم مع حمامات سباحة
هندسة معمارية أنيقة ومواد ذات جودة عالية
مثالي للاستثمار الإيجاري أو كسكن ثانوي

👉 يجسد هذان المشروعان رؤيتنا: تقديم عقارات استثنائية في أفضل المواقع في طنجة.

وطبعًا، عند التعامل مع ImmoWorld تستفيد من 0% عمولة ودعم كامل، من الزيارة حتى التوقيع.

لمن يناسب أشقار؟

🏠 المشترين الشباب الباحثين عن بيئة معيشية هادئة
💼 المستثمرون في الإيجارات السياحية (Airbnb)
🌍 المقيمون الأجانب الذين يرغبون في سكن ثانٍ
👨‍👩‍👧‍👦 العائلات المغربية الباحثة عن الراحة والأمان

ImmoWorld – خبيركم في العقارات الفاخرة في طنجة

في ImmoWorld نعرف إمكانيات أشقار. كوكالة عقارية متخصصة في المساكن الفاخرة والمشاريع الجديدة في طنجة، نرافق عملائنا من الألف إلى الياء:

🔍 اختيار دقيق لأفضل العقارات
🤝 شراكة مباشرة مع المطورين (✅ 0% عمولة)
📱 التوفر، الشفافية، وخدمة شخصية
🏢 المقر الرئيسي في طنجة مع فريق خبير ومتعدد اللغات

نحن لا نبيع العقارات فقط، بل نساعدك على القيام باستثمار جيد في أحد أكثر أحياء المدينة واعدة.

في الختام: أشقار، حي المستقبل

في عام 2025، أشقار هو الخيار المناسب. سواء كنت تبحث عن سكن ثانٍ، استثمار إيجاري، أو مكان هادئ للعيش، فهذا الوقت المثالي للشراء.

لا تفوت هذه الفرصة.

📞 هل تحتاج إلى نصائح شخصية؟

تدعمك ImmoWorld في كل خطوة، مع مجموعة من العقارات بدون رسوم وكالة (0% عمولة).

🔗 شاهد شققنا للبيع في طنجة
📩 تواصل مع فريقنا الآن

in Nouveauté Posted by Editor_Immo

11 يونيو 202511 يونيو 2025

لماذا أصبحت طنجة وجهة رئيسية للرحالة الرقميين والمغتربين

تجذب طنجة المزيد والمزيد من الرحالة الرقميين والمغتربين من جميع أنحاء العالم. بفضل تكلفة المعيشة المعقولة، وأسلوب الحياة الممتع بجوار البحر، والاتصالات الدولية الممتازة، تقدم المدينة المغربية مزيجاً مثالياً من العمل عن بُعد وجودة الحياة. في هذا المقال، اكتشف لماذا ترتقي طنجة لتكون واحدة من أفضل الوجهات للعيش والعمل والاستثمار في عام 2025.

🌤️ 1. أسلوب حياة ساحلي ميسور التكلفة

أحد الأسباب الرئيسية التي تجعل الرحالة الرقميين والمغتربين يختارون طنجة هو أسلوب الحياة الساحلي الميسور التكلفة. مقارنة مع مدن أوروبية كبيرة مثل برشلونة، لشبونة أو نيس، توفر طنجة تكلفة معيشة أقل بكثير مع ضمان جودة حياة ممتازة.

في طنجة، يمكنك الاستمتاع بإطلالات خلابة على البحر، وشواطئ نظيفة، وأجواء مريحة. تقدم المدينة توازنًا مثاليًا بين الطبيعة والراحة الحضرية. سواء أحببت التنزه على الساحل أو العمل في مقهى يطل على المحيط، فإن طنجة تلبي جميع رغباتك.

أيضًا، الحياة اليومية متاحة جدًا. يمكنك شراء المنتجات الطازجة من السوق، وتناول الطعام في المطاعم والمقاهي المحلية الجيدة مقابل مبلغ بسيط من المال، والتنقل بسهولة بفضل وسائل النقل العام أو سيارات الأجرة الرخيصة. كما أن الإيجارات في متناول الجميع، سواء كان ذلك لاستئجار ستوديو بالقرب من الشاطئ أو شقة عصرية في وسط المدينة.

بفضل انخفاض تكلفة المعيشة، من الممكن تمامًا أن تعيش براحة في طنجة بدخل بسيط من العمل عن بُعد. وهذا يجعلها مكانًا مثاليًا للمستقلين والعاملين عن بُعد ولكل من يبحث عن نمط حياة مريح على شاطئ البحر دون إنفاق الكثير.

💻 2. بيئة مثالية للعمل عن بُعد

بالإضافة إلى تكلفة المعيشة الجذابة، تقدم طنجة أيضًا بنية تحتية رقمية متطورة تسهل العمل عن بُعد بشكل كبير. المدينة مجهزة الآن بخدمة الإنترنت عالي السرعة عبر الألياف البصرية، مما يضمن اتصالًا مستقرًا وسريعًا، وهو أمر ضروري للعمل بكفاءة على الإنترنت.

بالإضافة إلى ذلك، توفر العديد من الأحياء السكنية الهادئة إمكانية التركيز الكامل، بعيدًا عن الضوضاء والتوتر. أما بالنسبة لمن يفضلون بيئة أكثر اجتماعية، فإن مساحات العمل المشتركة والمقاهي المتصلة تتطور بسرعة، مما يوفر أماكن مناسبة للعمل أثناء لقاء مهنيين آخرين.

وهكذا يمكن للرحالة الرقميين بسهولة الجمع بين الإنتاجية وجودة الحياة، مع الاستمتاع بالمناخ المعتدل والمناظر البحرية.

✈️ 3. الموقع الاستراتيجي والروابط الدولية

تتمتع طنجة بموقع جغرافي فريد يجعلها نقطة عبور رئيسية بين أوروبا وأفريقيا. تسهّل هذه الوضعية الاستراتيجية التنقل، مما يعد ميزة كبيرة للرحالة الرقميين والمغتربين الذين يحبون السفر أثناء العمل.

في ساعة واحدة فقط بالعبارة من إسبانيا، يصبح من السهل الوصول إلى أوروبا لقضاء عطلة نهاية الأسبوع أو حضور اجتماع عمل. علاوة على ذلك، ترتبط طنجة بالدار البيضاء بواسطة قطار فائق السرعة (TGV)، مما يتيح رحلات سريعة داخل المغرب.

أخيرًا، يقدم المطار الدولي ابن بطوطة رحلات مباشرة إلى عدة مدن أوروبية كبرى، مما يسهل رحلات الأعمال أو الترفيه بدون توقفات طويلة.

توفر هذه السهولة الفائقة في الوصول جعلت من طنجة قاعدة مثالية لأولئك الذين يرغبون في الاستفادة من بيئة هادئة للعمل وسهولة التنقل.

🏠 4. سهولة الوصول إلى الملكية للأجانب

في المغرب، يسمح القانون للأجانب بشراء الممتلكات العقارية بحرية تامة، وتتميز طنجة بسوقها الجذابة والمتاحة. تظل الأسعار تنافسية، خاصةً مقارنة بمدن أخرى كبيرة في البلاد أو بعض الوجهات الأوروبية.

بالإضافة إلى ذلك، تقدم بعض الوكالات مثل ImmoWorld عروضاً بدون عمولة (0٪ رسوم الوكالة)، مما يقلل بشكل كبير من تكاليف الشراء للمشترين الأجانب.

سوق الإيجار، سواء للإيجارات طويلة الأمد أو الإيجارات الموسمية عبر Airbnb، يشهد نمواً قوياً في طنجة. مما يجعل الاستثمار العقاري خياراً جذاباً للمغتربين الذين يفضلون الشراء على الإيجار، بفضل الجمع بين الأسعار المناسبة والعائد المالي.

وهكذا، توفر طنجة بيئة ملائمة لأولئك الذين يرغبون في الاستقرار بشكل دائم مع تحقيق استثمار جيد.

🤝 5. مدينة متعددة الثقافات وآمنة ومرحبة

تشتهر طنجة بتنوعها الثقافي ودفئها. في هذه المدينة، تتعايش عدة لغات بشكل طبيعي؛ حيث تُتحدث العربية والفرنسية والإسبانية والإنجليزية على نطاق واسع، مما يسهل بشكل كبير اندماج الأجانب.

علاوة على ذلك، تضم طنجة مجتمعًا نشطًا من المغتربين والرحالة الرقميين، مما يخلق بيئة ديناميكية ومنفتحة. يجد الوافدون الجدد بسهولة مجموعات دعم وفعاليات للتواصل.

أخيرًا، يُعرف السكان المحليون باستقبالهم الودود وتسامحهم. سواء في الأحياء أو المقاهي أو الأسواق، يصبح من السهل الشعور وكأنك في بيتك بسرعة.

بفضل هذا المزيج، توفر طنجة بيئة معيشية آمنة ومتعددة الثقافات ومرحبة للغاية لجميع الراغبين في الاستقرار بها.

🍽️ 6. تجربة ثقافية غنية ومطبخ شهي

تُعدُّ طنجة مدينة تتلاقي فيها عدة ثقافات، ولا سيما المغربية والمتوسطية والدولية. يخلق هذا التنوع بيئة حيوية وجذابة للرحالة الرقميين والمغتربين.

تقدم الأسواق المحلية الملونة تجربة غامرة حقيقية في التقاليد المغربية من خلال المنتجات الطازجة، والتوابل العطرية، والحرف اليدوية الفريدة. بالإضافة إلى ذلك، تنظم المدينة مهرجانات ثقافية بانتظام تحتفي بالموسيقى، والرقص، والفن، مما يتيح للوافدين الجدد اكتشاف الحياة المحلية والمشاركة فيها.

فيما يتعلق بفن الطهو، تأسر طنجة بفضل مطبخها المتنوع والشهي. بدءًا من الأطباق المغربية التقليدية مثل الطاجين والكسكس ذات التأثيرات المتوسطية، مرورًا بمجموعة واسعة من القوائم الدولية، الخيارات لا حصر لها. كما يقدم العديد من المقاهي والمطاعم قوائم طعام دولية تناسب أذواق المغتربين المتنوعة.

تضيف هذه الغنى الثقافية والذوقية قيمة حقيقية للحياة اليومية، مما يجعل الحياة في طنجة أكثر متعة وإثراءً.

🌿 7. الوصول إلى الطبيعة والأنشطة الخارجية

بعيداً عن العمل، توفر طنجة سهولة الوصول إلى مساحات طبيعية خلابة. الشواطئ المحيطة بالمدينة مثالية للاسترخاء بعد يوم عمل أو لممارسة الرياضات المائية مثل ركوب الأمواج والإبحار.

للمهتمين بالمشي لمسافات طويلة، توفر التلال المحيطة والحدائق الطبيعية مسارات متنوعة تسمح لك بالاستمتاع بالطبيعة واستعادة نشاطك. تساهم هذه المساحات الخضراء في تحقيق توازن صحي بين الحياة المهنية والاسترخاء.

يساهم هذا التقارب مع الطبيعة في الرفاهية العامة للرحالة الرقميين والمغتربين، من خلال توفير لحظات أساسية من الهدوء والتجدد للحفاظ على إنتاجيتهم وتحفيزهم.

🛍️ 8. نمو المرافق الحديثة والخدمات

تشهد طنجة نمواً سريعاً في مرافقها الحديثة، مما يجذب عدداً متزايداً من المغتربين. تمتلك المدينة اليوم العديد من المراكز التجارية الحديثة التي تضم أنواعاً متنوعة من المتاجر، والسوبرماركت، ومرافق الترفيه. تسهل هذه الأماكن الحياة اليومية من خلال توفير كل شيء ضمن متناول اليد.

بالإضافة إلى ذلك، تتيح المدارس الدولية للعائلات المغتربة توفير تعليم عالي الجودة لأطفالهم دون مغادرة المنطقة. هذا عنصر مهم للراغبين في الاستقرار الدائم.

إضافة إلى ذلك، تضمن المراكز الصحية الحديثة الوصول السريع إلى رعاية صحية عالية الجودة، مما يبعث على الاطمئنان لدى الكثير من القادمين الجدد. أما بالنسبة للمطاعم، فتتميز طنجة بتشكيلة واسعة من المطاعم الحديثة والدولية التي تلبّي كافة الأذواق.

بالتالي، وبفضل هذه البنية التحتية الشاملة، يصبح العيش في طنجة مريحًا وعمليًا في آن واحد، مما يوفر بيئة مثالية للعمل، والعيش، والاسترخاء.

🏛️ 9. سحر تاريخي فريد

تتميز طنجة بتراث تاريخي غني وعمارة رائعة تخلق بيئة تجمع بين التحفيز والإلهام. في الواقع، تدمج المدينة بشكل مثالي بين الراحة العصرية والأجواء المشبعة بالتاريخ، مما يجذب العديد من الرحالة الرقميين والمغتربين.

التجول في أزقة المدينة القديمة، والإعجاب بالمباني العتيقة، أو زيارة المتاحف تسمح باكتشاف ثقافة أصيلة وساحرة. علاوة على ذلك، يمنح هذا السحر التاريخي طنجة هوية فريدة تختلف عن المدن الحديثة الأخرى.

بالتالي، يعني العيش في طنجة الاستفادة من بيئة يندمج فيها الماضي بالحاضر، مما ينتج تجربة حياة غنية مليئة بالاكتشافات.

الخاتمة

باختصار، تبرز طنجة كوجهة مميزة للرحالة الرقميين والمغتربين بفضل نمط الحياة الاقتصادي، والبنية التحتية العصرية، والموقع الاستراتيجي. علاوة على ذلك، توفر المدينة بيئة عمل مثالية مع اتصال سريع بالإنترنت ومساحات مصممة خصيصًا، فضلًا عن ضمان سهولة الوصول إلى الطبيعة ومجموعة متكاملة من الخدمات لراحة الحياة اليومية.

علاوة على ذلك، يخلق السحر التاريخي الفريد لطنجة، إلى جانب مجتمعها المتنوع والمرحب، جواً يجعل من العيش والعمل متعة حقيقية. سواء كان الهدف الاستثمار أو الإقامة أو الاستكشاف، تمثل طنجة فرصة نادرة تجمع بين جودة الحياة والأمان وإمكانات النمو.

لجميع هذه الأسباب، تجذب طنجة بشكل متزايد الأشخاص الذين يرغبون في الجمع بين العمل عن بُعد ومتعة العيش على شاطئ البحر.

📞 هل تحتاج إلى نصائح شخصية؟

تدعمك ImmoWorld في كل خطوة، مع مجموعة من العقارات بدون رسوم وكالة (0% عمولة).

🔗 شاهد شققنا للبيع في طنجة
📩 تواصل مع فريقنا الآن

in Nouveauté Posted by Editor_Immo

11 يونيو 202511 يونيو 2025

توقعات سوق العقار في طنجة لعام 2025 – الاتجاهات والأسعار

تستمر طنجة في جذب اهتمام المستثمرين والمغتربين والعائلات المغربية. وبفضل موقعها الاستراتيجي ومناخها المعتدل ومشاريعها الكبرى في البنية التحتية، تشهد المدينة نمواً قوياً في سوق العقارات.

في هذا المقال، نقدم لكم تحليلاً مفصلاً لسوق العقار في طنجة عام 2025:

تطور الأسعار
الأحياء الواعدة
الطلب على الإيجار
المشاريع الجديدة
ونصائح للاستثمار الصحيح.

📊 1. تطور الأسعار في طنجة عام 2025

في عام 2024، ارتفعت الأسعار بين 5% و8% في عدة مناطق. في عام 2025، تستمر هذه الاتجاهات مع زيادة مقدرة بين 6% و10% حسب الأحياء.

🔍 الأسباب الرئيسية:

طلب قوي محلي ودولي
عرض محدود في المناطق المركزية
ارتفاع تكاليف البناء
البنية التحتية الجديدة (طرق، مدارس، موانئ)

💶 متوسط الأسعار للمتر المربع في 2025 (توقعات):

الحي	السعر (درهم/م²)	السعر (€)	الاتجاه
Centre-ville / Iberia	16 000 – 22 000	1 500 – 2 000 €	📈 مستقر مع نمو
Malabata	12 000 – 18 000	1 100 – 1 650 €	📈 نمو قوي
Achakkar	9 000 – 13 000	825 – 1 200 €	📈 في توسع سريع
Tanja Balia	7 500 – 10 500	700 – 950 €	📈 ميسور جداً

👉 الخلاصة: تظل الأسعار تنافسية مقارنةً بكازابلانكا، مراكش، أو المدن الساحلية الأوروبية.

📍 2. الأحياء الأكثر وعداً في عام 2025

🏖️ أشقار

بالقرب من البحر، رأس سبارتل، وكهوف هرقل
حي هادئ، أخضر، وفي طور التطور
مثالي للمنازل الثانية أو الإقامات الصديقة للبيئة

🌇 مالاباطا

إطلالة على البحر، بالقرب من قطار البراق السريع (TGV) والمرسى الجديد
مطلوب بشدة للإيجارات الموسمية وإعادة البيع
شقق فاخرة وإقامات مؤمنة

🏙️ وسط المدينة / إيبيريا

سمعة راقية
طلب كبير من العائلات والمغتربين
قلة الأراضي المتاحة = ارتفاع في القيمة

🏗️ طنجة باليا

أسعار مناسبة للمشترين لأول مرة
العديد من المشاريع الجديدة بمرافق عصرية
مثالي للاستثمار في الإيجار

💼 3. من يشتري في طنجة اليوم؟

🏠 المشترون المغاربة:

العائلات المحلية التي تبحث عن السكن الرئيسي
المستثمرون الوطنيون الباحثون عن أرباح رأسمالية أو دخل إيجاري

🌍 المشترون الأجانب :

الفرنسيون، الإسبان، الهولنديون، البلجيكيون
مغاربة الخارج (المغاربة المقيمون في الخارج)
الرحل الرقميون والمتقاعدون الباحثون عن نمط حياة ميسور التكلفة

🏢 المستثمرون المؤسساتيون:

سلاسل الفنادق، صناديق الاستثمار العقاري، المطورون الدوليون
اهتمام متزايد بالمناطق السياحية والصناعية

🏗️ 4. مشاريع عقارية جديدة في طنجة في عام 2025

تظهر العديد من المشاريع مع ميزات حديثة:

جولف جاردنز: شقق متوسطة المستوى بالقرب من الرويال جولف
Résidence Paris / Actis / Catania / Petra / Rivana: مساكن معاصرة في وسط المدينة
Sirena / Azura: على بعد دقيقة واحدة من الشاطئ
فلل كاب سبارتل: فلل فاخرة صديقة للبيئة على شاطئ البحر

المرافق التي يزداد الطلب عليها:

✅ مساكن مغلقة وآمنة ✅ حمام سباحة، صالة رياضية، مساحات خضراء ✅ أتمتة المنزل، إنترنت بالألياف الضوئية، عزل حراري ✅ موقف سيارات تحت الأرض، مصاعد، خدمة كونسيرج

📈 5. الإيجار في طنجة: سوق مزدهر

📅 الإيجار طويل الأمد:

دخل مستقر للمالكين
العائد الإيجاري الإجمالي: من 5% إلى 7% سنويًا
المناطق الأكثر نشاطًا: إيبيريا، مالاباطا، طنجة باليا

🌴 الإيجار الموسمي:

يُعتبر Airbnb و Booking شائعين جدًا بين السياح
موسمية عالية بين مايو وسبتمبر
إمكانات قوية في أشقار، مارشان، مالاباطا

🪙 6. لماذا تستثمر في طنجة عام 2025؟

🔐 الاستقرار السياسي والأمان القانوني للأجانب
🚄 مشاريع بنية تحتية كبرى: ميناء طنجة المتوسط، القطار فائق السرعة (TGV)، المناطق الصناعية، مطار ابن بطوطة.
📉 الأسعار لا تزال منخفضة مقارنة بالمدن الأوروبية
🏡 سهولة التملك لغير المقيمين
💸 صفر عمولة مع بعض الشركاء مثل ImmoWorld

🧭 الخلاصة: هل يجب عليك الشراء في طنجة عام 2025؟

نعم، هذا هو الوقت المناسب!
تجمع طنجة بين سهولة الوصول، الربحية، الأمان وإمكانات النمو. سواء للعيش أو الاستثمار أو الإيجار، تقدم المدينة... فرص فريدة.

📞 هل تحتاج إلى نصائح شخصية؟

تدعمك ImmoWorld في كل خطوة، مع مجموعة من العقارات بدون رسوم وكالة (0% عمولة).

🔗 شاهد شققنا للبيع في طنجة
📩 تواصل مع فريقنا الآن

in Nouveauté Posted by Editor_Immo

5 يونيو 20255 يونيو 2025

شراء عقار جديد أم قديم في طنجة: ماذا تختار؟

يوفر سوق العقارات في طنجة خيارات متعددة للمشترين: شقق جديدة داخل إقامات حديثة، أو منازل قديمة في أحياء تاريخية. سواء كنت مشتري لأول مرة أو مستثمرًا، من المهم فهم إيجابيات وسلبيات كل نوع من العقارات.

🏗️ 1. معايير بناء حديثة وراحة معاصرة (ميزة للعقار الجديد)

تُبنى العقارات الجديدة وفق أحدث معايير السلامة والعزل الحراري والصوتي، مع استخدام مواد عالية الجودة وكفاءة طاقية وتصاميم عملية.

🧰 2. بدون تكاليف إصلاح أو تجديد (ميزة للعقار الجديد)

عند شراء شقة جديدة في طنجة، لن تحتاج إلى أي أشغال ترميمية إضافية، كل شيء جاهز: الطلاء، التجهيزات، الأرضيات، الحمامات… يمكنك السكن فورًا.

💵 3. سعر للمتر أقل (ميزة للعقار القديم)

العقارات القديمة قد تكون أرخص لكل متر مربع، خصوصًا في الأحياء المعروفة، ما يتيح مساحة أكبر أو موقع مركزي بنفس الميزانية.

📈 4. إعفاءات ضريبية وتكاليف توثيق منخفضة (ميزة للعقار الجديد)

شراء عقار جديد في طنجة يمنحك رسوم توثيق منخفضة وربما إعفاءات ضريبية، مما يُوفر الكثير خاصة للمستثمرين أو المشترين لأول مرة.

🏢5. مرافق حديثة ومساحات مشتركة مجهزة (ميزة للعقار الجديد)

توفر الإقامات الجديدة مساحات مشتركة حديثة مثل مصاعد سريعة، مداخل فاخرة، مراقبة بالكاميرات، مواقف سيارات آمنة، وأحيانًا صالات رياضية أو حدائق خاصة.

✅ خلاصة: قرارك يعتمد على أهدافك

العقارات الجديدة توفر راحة، ضمانات، وصيانة أقل. أما العقارات القديمة، فتُغري بـالأسعار المعقولة والمواقع المميزة. القرار يعود لطبيعة مشروعك: سكن شخصي، تأجير، أو استثمار طويل الأمد.

لمساعدتك في اتخاذ القرار، تواصل مع ImmoWorld

بصفتنا الشريك الرسمي للمطور، توفر لك ImmoWorld:

💸 0% عمولة
🤝 مرافقة مهنية وشخصية
📈 عائد إيجاري عالي وقيمة استثمارية قوية

in Nouveauté Posted by Editor_Immo

4 يونيو 20254 يونيو 2025

استثمر في طنجة 2025: إقامة باريس – خيار مستقبلي بدون عمولة

🏙️ ريزيدنس باريس – الأناقة والحداثة في قلب طنجة

تقع ريزيدنس باريس في أحد أكثر أحياء طنجة تميزًا، وهي تجمع بين تصميم عصري، جودة بناء عالية، وموقع استراتيجي. المشروع مثالي للعائلات، الشباب المهنيين والمستثمرين الباحثين عن عقار بمردودية عالية.

🏡 شقق مصممة للراحة والعملية

Salon lumineux dans un appartement à vendre à Résidence Paris, iberia, Tanger

Cuisine moderne dans un appartement à vendre à Résidence Paris, proche du quartier Iberia

chambre dans un appartement à vendre à Résidence Paris, iberia Tanger

Salle de bain d’un appartement à vendre à Résidence Paris sur l’Avenue Sidi Mohamed Ben Abdelah, près d’Iberia

توفر الشقق توزيعًا ذكيًا للمساحات مع تشطيبات عصرية وبيئة سكنية مريحة. تم تصميم كل وحدة للاستفادة القصوى من الضوء الطبيعي، والوظائف العملية، والجمالية.

📍 موقع استراتيجي في قلب طنجة

ريزيدنس باريس تقع بالقرب من المدارس، المواصلات، المحلات والخدمات الأساسية، ما يجعلها مثالية للسكن أو الاستثمار.

على بعد 30 ثانية من مخبزة باريس
3 دقائق من مصحة تينجيس
4 دقائق من مسجد محمد الخامس، إيبرية، EMSI و BIM
7 دقائق فقط إلى مركز ابن بطوطة التجاري وسوق كسبراطا
8 دقائق فقط إلى النجمة، مارينا باي، والشاطئ البلدي
١٠ دقائق فقط إلى محطة القطار فائق السرعة (TGV) في طنجة

🛡️ خدمات راقية لراحة المعيشة

يستفيد سكان ريزيدنس باريس من مجموعة من المرافق المميزة التي توفر الراحة والأمان:

مصعدين في كل مبنى
موقف سيارات تحت أرضي آمن
حراسة على مدار الساعة وكاميرات مراقبة
إنترنت عالي السرعة
تكييف مركزي
مساحات مشتركة حديثة ومُعتنى بها جيدًا

💼 لماذا الشراء عبر ImmoWorld؟

بصفتنا الشريك الرسمي للمطور، توفر لك ImmoWorld:

💸 0% عمولة
🤝 مرافقة مهنية وشخصية
📈 عائد إيجاري عالي وقيمة استثمارية قوية

🏠 قم بزيارة الشقة النموذجية

احجز موعدك الآن لزيارة الشقة النموذجية واكتشف جودة العيش في Golf Gardens بطنجة.

in Nouveauté Posted by Editor_Immo

4 يونيو 202512 يونيو 2025

شقق للبيع في جولف جاردنز – طنجة

إقامة عصرية في قلب طنجة

Façade extérieure de la résidence Golf Gardens à Tanger

Espaces communs bien entretenus à Golf Gardens

Entrée principale de Golf Gardens Tanger

Parking privé sécurisé Golf Gardens Tanger

تقع إقامة جولف جاردنز بالقرب من وسط المدينة، وهي إقامة جديدة مصممة للراحة وجودة الحياة. توفر شققًا عصرية مكونة من غرفتين إلى ثلاث غرف نوم، مع شرفات، مواقف سيارات، والعديد من المرافق: مصعد، حديقة، وأمن على مدار الساعة.

موقع استراتيجي وإطلالة واضحة

على بُعد دقائق قليلة فقط من مدرسة ديترويت، مرجان طنجة، وطريق الرباط، تتمتع إقامة جولف جاردنز بموقع استثنائي. مثالية للسكن أو الاستثمار، توفر هذه الإقامة بيئة معيشية هادئة، جيدة الربط، وفي منطقة تشهد نموًا سريعًا.

أسعار جذابة، بدون رسوم وكالة

بفضل شراكتنا المباشرة مع المُنَشِئ، جميع الشقق بدون عمولة. هذا يُتيح لكم الاستفادة من أفضل الأسعار في السوق، مع مرافقة شخصية من ImmoWorld.

الشقق المتوفرة

Cuisine équipée moderne Golf Gardens Tanger

Salon lumineux appartement Golf Gardens Tanger

Salle de bain contemporaine dans un appartement Golf Gardens

Chambre avec rangements intégrés à vendre à Tanger

2 غرف نوم + صالون: ابتداءً من 850,000 درهم
3 غرف نوم + صالون: ابتداءً من 1,100,000 درهم
المساحات: من 75 إلى 120 متر مربع
المرافق: مصعد، موقف سيارات، مطبخ مجهز، أمن على مدار الساعة

💼 لماذا الشراء عبر ImmoWorld؟

بصفتنا الشريك الرسمي للمطور، توفر لك ImmoWorld:

💸 0% عمولة
🤝 مرافقة مهنية وشخصية
📈 عائد إيجاري عالي وقيمة استثمارية قوية

🏠 قم بزيارة الشقة النموذجية

احجز موعدك الآن لزيارة الشقة النموذجية واكتشف جودة العيش في Golf Gardens بطنجة.

in Nouveauté Posted by Editor_Immo

3 يونيو 20254 يونيو 2025

جولف جاردنز طنجة: إقامة راقية حيث يلتقي الأناقة والراحة

🏡 جولف جاردنز طنجة: إقامة راقية حيث يلتقي الأناقة والراحة

جولف جاردنز هو مشروع عقاري جديد في طنجة، موجه لمن يبحث عن أسلوب حياة عصري وآمن وذو موقع استراتيجي. توفر هذه الإقامات المتوسطة الراقية شققاً فاخرة مع إطلالة خلابة على النادي الملكي للغولف، وقريبة من أهم مرافق المدينة.

📍 موقع استراتيجي في قلب طنجة

من أبرز مزايا جولف جاردنز هو موقعه الاستراتيجي في منطقة واعدة بمدينة طنجة، حيث يقع بالقرب من:

🏌️‍♂️ النادي الملكي للغولف – دقيقة واحدة
🛒 مرجان – 4 دقائق
🛍️ سوقو ألتو – 5 دقائق
🏟️ ملعب ابن بطوطة – 8 دقائق
🎓 جامعة عبد المالك السعدي – 9 دقائق
🛍️ أسواق السلام – 10 دقائق
✈️ مطار ابن بطوطة – 15 دقيقة

يوفر هذا الموقع المثالي وصولاً سريعًا إلى المرافق الرئيسية ويعزز من قيمة الاستثمار العقاري على المدى البعيد.

🛠️ خدمات ومواصفات عالية الجودة للراحة التامة

تتميز شقق جولف جاردنز بـ:

🍽️ مطبخ مجهز بالكامل من TRIO
🚿 مرافق صحية عصرية
🧱 أرضيات فاخرة
🛗 مصعدين في كل عمارة
نظام تكييف مركزي
🚗 موقف سيارات خاص وآمن
🛡️ حراسة وأمن على مدار الساعة

كل التفاصيل مصممة لتمنحك الراحة والأمان والطمأنينة في كل لحظة.

🌿 أسلوب حياة يجمع بين الحداثة والطبيعة

وسط مساحات خضراء هادئة، تجمع إقامات جولف جاردنز بين تصميم عصري وبيئة طبيعية متوازنة، تسمح للضوء الطبيعي بالتغلغل وتعزز من الهدوء والسكينة.

💼 فرصة استثمار عقاري واعدة في طنجة

الاستثمار في جولف جاردنز يعني:

موقع استراتيجي في منطقة نمو
طلب قوي على الإيجار
Une valorisation à long terme
خدمات حديثة تلبي تطلعات المستثمرين

فرصة مثالية لشراء سكن رئيسي، أو تحقيق عائد إيجاري ثابت، أو امتلاك مسكن عطلات في موقع راقٍ.

جولف جاردنز تقدم لك أسلوب حياة فريد في طنجة: توازن مثالي بين الأناقة، الأمان، الراحة، والطبيعة. اختر استثمارًا مستدامًا واستمتع بحياة يومية هادئة.

هل ترغب بالاستثمار في طنجة؟

اكتشف مشاريع ImmoWorld الحالية واحصل على خطة استثمار مخصصة تناسب أهدافك.

👉 هل أنت مهتم بمشروع جولف جاردنز؟

تواصل الآن مع ImmoWorld، شريكك العقاري الموثوق في طنجة، لاكتشاف الشقق المتوفرة، المخططات التفصيلية، وعروض التمويل المصممة خصيصًا لك.

in Nouveauté Posted by Editor_Immo