احسب التقدير التقريبي لرسوم التوثيق بنقرة واحدة.
تشمل رسوم التوثيق في المغرب أتعاب الموثق (حوالي 1 إلى 1.5٪ من سعر العقار)، ورسوم التسجيل (من 3 إلى 4٪ حسب نوع العقار)، ورسوم المحافظة العقارية (1٪ إضافة إلى رسوم ثابتة)، إضافة إلى مصاريف أخرى (الضريبة على القيمة المضافة، والطوابع). وغالبًا ما يصل مجموع هذه الرسوم إلى حوالي 7 إلى 8٪ من سعر الشراء بالنسبة للعقارات القديمة. وقد تختلف هذه التكاليف حسب نوع العقار (جديد أو قديم) وتعقيد عملية الشراء، لذلك من المهم طلب عرض تفصيلي للتكاليف.
تفصيل الرسوم الرئيسية
- أتعاب الموثق: تكون تصاعدية وغالبًا ما تتراوح بين 1% و1.5% من سعر البيع، مع تحديد سقف معين للمعاملات ذات القيمة المرتفعة.
- رسوم التسجيل (الضرائب):
4% للعقار الكلاسيكي (القديم).
3% للسكن الاجتماعي أو العقار الجديد.
5% للأرض غير المبنية (ما لم يكن هناك التزام بالبناء).
- رسوم المحافظة العقارية (ضريبة): حوالي 1.5٪ من سعر العقار + رسوم ثابتة (حوالي 200 درهم).
- الضريبة على القيمة المضافة: 10٪ على أتعاب الموثق.
- رسوم أخرى (الملف/الطوابع): رسوم الملف، الشهادات، وتسجيل الرهن العقاري عند الحاجة (متغيرة).
مثال تقديري (شراء عقار بقيمة 1,000,000 درهم)
- الأتعاب (1.25%): 12,500 درهم (دون احتساب الضريبة على القيمة المضافة)
- رسوم التسجيل (4%): 40,000 درهم
- المحافظة العقارية (1.5% + ثابت): حوالي 15,000 درهم + رسوم
- المجموع التقديري: حوالي 70,000 إلى 80,000 درهم، أي ما يعادل 7% إلى 8% من السعر.
نصيحة: لا تتردد أبدًا في طلب عرض تكلفة مفصل من الموثق قبل الالتزام، لأن الرسوم قد تختلف.
جدول رسوم الموثق
| رسوم الموثق | المبلغ | % |
|---|---|---|
| رسوم التسجيل | --- MAD | 59.02% |
| المحافظة العقارية (رسوم ثابتة) | 100 MAD | --- % |
| المحافظة العقارية | --- MAD | --- % |
| رسوم الملف | --- MAD | --- % |
| شهادتا ملكية | --- MAD | --- % |
| رسوم الرهن العقاري | --- MAD | --- % |
| أتعاب الموثق (قبل الضريبة) | --- MAD | --- % |
| الضريبة على القيمة المضافة | --- MAD | --- % |
| إجمالي رسوم الموثق | --- MAD | 100% |
AR 
FR 
EN 
NL