احسب تقدير رسوم الموثق بنقرة واحدة

تشمل رسوم الموثق في المغرب أتعاب الموثق (حوالي 1٪ إلى 1.5٪ من السعر)، ورسوم التسجيل (3٪ إلى 4٪ حسب نوع العقار)، ورسوم المحافظة العقارية (1٪ + رسوم ثابتة)، بالإضافة إلى تكاليف أخرى (الضريبة على القيمة المضافة، الطوابع). وبشكل عام، تتراوح التكلفة الإجمالية بين 7٪ و8٪ من ثمن الشراء للعقار المستعمل، مع اختلافات حسب ما إذا كان العقار جديدًا أو قديمًا وتعقيد المعاملة. لهذا من المهم طلب عرض تفصيلي للتكاليف.

تفصيل الرسوم الرئيسية

أتعاب الموثق: تكون تصاعدية وعادة حوالي 1٪ إلى 1.5٪ من سعر البيع، مع حد أقصى للمعاملات ذات القيمة العالية.
رسوم التسجيل (الضرائب):
4% للعقارات العادية (مستعملة).
3% للإسكان الاجتماعي أو الجديد.
5% للأراضي الفارغة (ما لم يكن هناك التزام بالبناء).

المحافظة العقارية (ضريبة): حوالي 1.5٪ من السعر + رسوم ثابتة (حوالي 200 درهم).

ضريبة القيمة المضافة (VAT): 10٪ على أتعاب الموثق.

رسوم أخرى (ملف/طوابع): رسوم الملف، الشهادات، تسجيل الرهن العقاري إذا لزم الأمر (متغيرة).

مثال تقديري (شراء عقار بقيمة 1,000,000 درهم)

الأتعاب (1.25٪): 12,500 درهم (بالإضافة إلى ضريبة القيمة المضافة)
رسوم التسجيل (4٪): 40,000 درهم
المحافظة العقارية (1.5٪ + ثابت): حوالي 15,000 درهم + رسوم
الإجمالي المقدر: حوالي 70,000 إلى 80,000 درهم، أي 7٪ إلى 8٪ من السعر.

نصيحة: لا تتردد أبدًا في طلب عرض مفصل من الموثق قبل الالتزام، حيث يمكن أن تختلف الرسوم.

جدول رسوم الموثق

رسوم الموثق	المبلغ	%
رسوم التسجيل	--- MAD	59.02%
المحافظة العقارية (رسوم ثابتة)	100 MAD	--- %
المحافظة العقارية	--- MAD	--- %
رسوم الملف	--- MAD	--- %
شهادتا ملكية	--- MAD	--- %
رسوم الرهن العقاري	--- MAD	--- %
أتعاب الموثق (قبل الضريبة)	--- MAD	--- %
الضريبة على القيمة المضافة	--- MAD	--- %
إجمالي رسوم الموثق	--- MAD	100%

رسوم الموثق في المغرب | كم تكلف؟